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3-Zimmer Erdgeschoss Neubauwohnung - KFW 55 EE - Anzing - München - B1

85646 Anzing
599.850 €

AZ-B-01
2024
80 m²
3
  • Weltberg Immobilien präsentiert Ihnen mit Stolz eine der exklusivsten Gelegenheiten auf dem Anzinger Immobilienmarkt: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im TRIKOLON Neubauprojekt in der Parkstraße 15 in Anzing ist ein erstklassiges Wohnobjekt mit modernster Ausstattung und großartigem Design. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 79,98 Quadratmetern.
    Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind geräumig, und die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Die Dreifachverglasten Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden sowie die energiesparende Wasserwärmepumpe steigern den Komfort und halten die Nebenkosten sehr gering.
    Das Badezimmer ist modern und stilvoll eingerichtet und verfügt über eine geräumige Dusche mit einer Badewanne.
    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Aufzug, somit ist ein sicherer, bequemer und barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Außerdem gibt es zwei Fahrradstellplätze und einen privaten Kellerabteil, dieser bietet zusätzlich viel Stauraum. Die moderne Wohnung verfügt zudem noch über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.
    Insgesamt ist diese Neubauwohnung im TRIKOLON Neubauprojekt ein hervorragender Ort zum Leben und bietet alles, was man sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79,98 m²
    • Nutzfläche: 85,59 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2025
  • – Barrierefrei
    – Aufzug
    – Fußbodenheizung
    – Elektrische Rollos
    – Kunststoff-ALU Fenster
    – hochwertige Baumaterialien
    – Tiefgarage
    – Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Das TRIKOLON Neubauprojekt in der Parkstraße 15 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Anzing, einem idyllischen Ort im Osten von München. Anzing ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg, die von grünen Wiesen, Wäldern und Seen umgeben ist und eine reiche Geschichte hat.
    Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A94 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und andere nahegelegene Städte wie Erding oder Rosenheim.
    Die Parkstraße ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr und bietet einen sicheren und ruhigen Lebensraum. In der Nähe des Neubauprojekts gibt es viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés.
    Der Anzinger See und der Ebersberger Forst sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine atemberaubende Landschaft zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch der Wildpark Poing ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Vielfalt an Wildtieren.
    Durch die Lage im Osten Münchens ist Anzing perfekt in die Infrastruktur der Umgebung eingebunden. Dadurch bestehen erstklassige Anbindungen wie z.B.:

    – Riem Arcaden: ca. 19 km | ca. 15-20 Minuten (über die A94)
    – Messe München: ca. 20 km | ca. 15-20 Minuten (über die A94)
    – Therme Erding: ca. 10 km | ca. 10-15 Minuten (über die B388)
    – Flughafen München: ca. 30 km | ca. 25-30 Minuten (über die A94)
    – Hauptbahnhof München: ca. 25 km | ca. 20-25 Minuten (über die A94 und die A8)

    Zusammenfassend bietet das TRIKOLON Neubauprojekt in der Parkstraße 15 eine erstklassige Lage, die sowohl einen ruhigen Lebensraum als auch eine gute Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Realschule: 1,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Kaufpreis: 599.850 €
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Dein Kontakt bei uns

Serhat Ambarkütük
Weltberg Immobilien GmbH
Mendelstr. 9, 84030 Ergolding